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眼看跨年剩不到1個月,為了迎接全新開始,俗話說:「換個新錢包好過年」,因為錢包等同於財庫所在,錢包挑對了就能累積財富,不過要換皮夾時,可不是想換就換這麼簡單,覺得自己一直都存不了錢嗎?快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤:


皮夾不能犯的3大錯誤

1、皮夾有壽命

通常一個錢包用了3年就該換,新的錢包氣場最強,也最容易聚集財富,因此,超過3年皮夾還沒壞掉,但其實財氣已經到達極限了。

2、錢包不隨時更換

習慣帶不同包包出門的你,或許有多了錢包在替換,但是,錢包其實代表自己的氣場、財運,如果太常替換,就等於把自己的氣、運換掉。

3、舊錢包要留下

舊錢包如果仍完好,千萬不能隨意丟棄,也盡量不要出售,因為丟棄皮夾就等於是把自己的財庫丟掉。可以在舊錢包內放置一些舊紙幣,當成「聚寶盆」累積財氣。但如果錢包已經有破損,就像是財庫出現破洞,事不宜遲須立即更換、丟棄。

錢包招財不能犯的3大錯誤
錢包招財不能犯的3大錯誤

皮夾這樣挑開運又守財

長夾V.S短夾

以命理學來說,錢包最佳選擇為「長夾」,因為長夾可以讓鈔票完整放入,切記不要買到拉鍊設計,因為拉鍊會讓錢財封印在皮夾內,應以扣式錢包為優先。不過,現在小包風潮盛行,如果選擇「短夾」的話,盡可能確保鈔票的完整性,不要折到或皺在一起。

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帛琉旅遊泡泡近期有望重啟,民眾詢問度破表。圖為4月帛琉旅遊泡泡次發團旅客,開心的到櫃台辦理登機手續。(本報資料照片)
帛琉旅遊泡泡近期有望重啟,民眾詢問度破表。圖為4月帛琉旅遊泡泡次發團旅客,開心的到櫃臺辦理登機手續。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

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▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」

▲▼屋主自售。(圖/翻攝自買房知識家)

▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)

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弟弟一家,擔心哥哥自己生活有所不便,而為了可以就近照顧哥哥,便接他回家一起住;又為了申請保險理賠,弟弟聯絡王先生的保險業務員顏先生。沒想到竟在王先生這種身體情況下,顏先生還在弟弟不知情的情況下,勸王先生把原本的保單解約,並且購買新保單!而王先生也照做了!

先不論保單這樣的處理,究竟是否對王先生更好!?但對肩負照顧王先生一責的弟弟來說:「哥哥都已經傷到認知能力了!保險業務員還叫他買新保單,這實在是匪夷所思的行為!」

數月後,雖經弟弟一家的用心照料,但很遺憾的,王先生仍被醫師診斷為失智症確診,並且領有身心障礙證明。

而一方面是因為生活習慣的不同;再者,弟弟夫妻年紀也不小,無法繼續擔負照顧王先生的責任,因此便在和王先生溝通後,弟弟安排王先生入住長照中心,希望能透過專業的機構來照顧王先生。弟弟想著,這樣應該後續就沒問題了!
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46歲莊小姐試管求子4年,透過中西醫全方位照護順利自然生產得子,目標要再生二寶。 

匯流新聞網記者李盛雯/臺北報導 

中西醫聯手「催生」奏效!今年46歲的莊小姐,很年輕就自行創業,結婚之前都在海外打拼事業,直到41歲才決定與交往20年的男友步入禮堂,婚後嚐試3年的自然受孕,肚皮都沒有好消息,這才展開試管求子之路,而這一求就是4年,透過醫護團隊全方位照護,去年得知真的懷孕了,開心到一邊大哭一邊擁抱醫護,如今更順利以自然生產方式,平安抱兒回家。 

拯救低迷的生育率,衛福部自今年7月1日起實施擴大不孕症治療(試管嬰兒)補助方案,補助對象由低收入戶及中低收入戶擴大至所有的不孕夫妻,光是上路第一個月,全臺已有7636對不孕夫妻申請補助資格通過。 

宜蘊生殖醫學中心院長陳菁徽表示,國內想孕夫妻,今年7月恰逢政府新制上路,首次申請最高補助10萬元,對減輕經濟壓力相當有感,許多符合資格的準爸爸準媽媽,趁著補助開放,在第一時間就完成申請,踏上試管之路,有志一同的訴求都是希望一次成功。 

試管求子之路怎麼走?一般遇到高齡試管的準媽咪,陳菁徽強調,我們都會希望事前盡量做好最萬全的檢查,PGT-A(胚胎著床前染色體篩檢)、ERA(子宮內膜容受性檢測)等,因為其懷孕機能正在光速流逝,唯有找到「最優質的那顆胚胎」、選擇「最佳的植入時機」,才能避免多餘的失敗,讓夫妻有機會一次就抱健康寶寶回家。 

陳菁徽說,很多高齡孕婦常擔心自己不行、自己生不出來,而選擇剖腹產,其實很多時候不用太擔心,只要每個階段按時產檢,確保母嬰健康、胎位正常,臨盆時只要有經驗豐富的醫師協助,是可以平安自然產的。 

以莊小姐為例,為了打造最適合懷孕的體質,除了調整飲食、培養運動習慣,也同步進行中醫調理。宜蘊中醫診所院長陳玉娟說,中醫在助孕上,同樣可以透過脈象、基礎體溫、望診等人體的蛛絲馬跡,找到現階段的體質癥結,給予改善的建議和執行方針。

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美股漲跌互見,臺股今天陷入多空拉鋸,盤中指數在1萬7500點附近狹幅震盪。

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原標題:頻頻1歐元賣房!意大利小鎮這般操作圖什麼?

  近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市,不但價格低得相當於白送,就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

  這些小鎮爭相1歐元賣房,到底圖啥呢?

  【重點之一:修繕舊房】

  勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述為“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說,這些老房子大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。

  近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保証金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保証金。保証金通常為2000歐元至5000歐元。

  勞倫紮納鎮則宣佈,買該鎮的房,連保証金都不用交!

  鎮長溫加羅說,希望此舉吸引更多人買房,至於修繕房屋,“我們就靠相信買家的誠信了”。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。

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許多中產階級夫妻到孩子完成學業才有辦法存錢,退休前夕可能面臨退休金不足的問題。(圖片來源/Unsplash)

其實許多父母都是等孩子學業完成才開始有辦法存錢,包含比較大額的投資。在把孩子拉拔大的過程,別忘了還有更上一代的撫養問題,夾心餅乾族用來形容這一段,那是最貼切的,保險費、定時定額買點基金、養一臺車的管理費停車費等等。

基本上日復一日就是等孩子長大,然後……也沒什麼然後,生活就是平凡中找樂趣,一轉眼就是50多歲,這時才可能做比較大的投資項目,(如果有硬逼自己存錢下來的話)例如買第二間房、買比較多的股票等等。

就快退休,賣房拿現金到底實不實際?

前幾年他們在新竹買房,再過不久完工後要過去養老,但是問題來了,裝潢、家具等等,弄好後存款也見底,那往後還有房貸怎麼辦?雖然只貸了5成,房貸壓力並不算大。但勞保年金,夫妻大約都是領一萬六還一萬七,這樣才32000,夠用嗎?

於是問怎麼辦?他們目前想到兩個方法:第一、把臺北市房子賣掉變現,然後去買定存股手上多了這麼多錢,一半放銀行,一半拿去買定存股。想說買一堆銀行股,應該很穩吧!收收股息就好了。

第二、把臺北市房子賣掉變現,然後去買新竹的小坪數收租,這部份估計每月可以收租一萬多,不打算用房貸,反正小坪數也不好貸款。

退休真的是門課題,不能開玩笑的。先聊聊配息殖利率的問題!

股票配息講了很多次了,公司「沒有一定要配你股息」。請牢牢記住這句話,千萬不要忘記,雖然坊間滿滿的雜誌、書籍、影音頻道都在跟你說定存股,或者說你只要買5%殖利率的股票,一千萬每年就可以賺50萬,安穩退休沒問題。

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